loading...

گروه وکلای آهوپا

بازدید : 58
چهارشنبه 18 فروردين 1400 زمان : 17:35

انواع سرقت:

سرقت خود به دو نوع حدی و تعزیری تقسیم می شود.

سرقت حدی:

سرقتی است که قانون گذار برای آن مجازات تعیین کرده است و قاضی در تعیین مجازات آن نقشی ندارد. در واقع: حد، مجازاتی است که کمیت و کیفیت آن در شرع مقدس اسلام تعیین شده است.

اگر سرقتی 14 شرایط زیر را داشته باشد سرقت حدی محسوب می شود:

نکته) طبق ماده 268 قانون مجازات اسلامی، سرقت حدی باید مجموع 14 شرایط زیر را داشته باشد حتی اگر یکی از شرایط زیر را نداشته نباشد، حدی محسوب نمی شود:

1- مال سرقت شده شرعا مالیت داشته باشد. ( از نظر شرعی ارزش اقتصادی داشته باشد.)

2- مال سرقت شده در حرز باشد. (حرز به معنی مکان مناسبی است که مال عرفا در آن نگه داری می شود.)

3- سارق مال را از حرز خارج کند. (خود سارق باید مال را از محل نگه داری خارج کند.)

4- هتک حرز و سرقت مخفیانه باشد. (هتک یعنی از میان برداشتن، هتک هرز، یعنی از بین بردن یا از میان برداشتن محل نگه داری مال، مثل شکستن قفل گاو صندوق)

5- سارق پدر یا جد پدری صاحب مال نباشد.

6- ارزش مال سرقت شده در زمان خارج شدن از حرز، معادل چهار و نیم نخود طلای مسکوک باشد.

7- مال سرقت شده از اموال دولتی یا عمومی، وقف عام یا وقف بر جهات عامه نباشد. (یعنی سرقت حدی مختص اموال خصوصی است.)

8- سرقت در زمان قحطی صورت نگیرد.

9- صاحب مال از سارق نزد مراجع قضایی شکایت کند.

10- صاحب مال قبل از اثبات سرقت، سارق را نبخشد.

11- مال سرقت شده، قبل از اثبات سرقت تحت ید مالک قرار نگیرد.

12- مال سرقت شده، قبل از اثبات سرقت تحت ید مالک قرار نگیرد.

13- مال سرقت شده، قبل از اثبات جرم به ملکیت سارق در نیاید.

14- مال مسروق، از اموال سرقت شده یا مغضوب نباشد.

مجازات سرقت حدی:

طبق ماده 278 قانون مجازات اسلامی، مجازات سرقت حدی به 4 نوع تقسیم میشود:

1- مجازات سرقت حدی مرتبه اول:

قطع چهار انگشت دست راست سارق از انتها به طوری که انگشت شصت و کف دست باقی بماند.

2- سرقت حدی مرتبه دوم:

قطع پای چپ سارق از پایین برآمدگی به نحوی که نصف قدم و مقداری از محل مسح باقی بماند.

3- سرقت حدی مرتبه سوم:

حبس ابد

4- سرقت حدی مرتبه چهارم:

اعدام، هرچند سارق در زندان باشد.

جهت خواندن ادامه مقاله در خصوص تعریف سرقت تعزیری، مجازات سرقت تعذیری و مشاوره با وکیل سرقت اینجا کلیک نمایید .

بازدید : 58
دوشنبه 2 فروردين 1400 زمان : 17:09

یکی از رایج ترین اتفاقات ناخوشایندی که در زندگی شهری، ممکن است برای هرکسی اتفاق بیافتد وقوع تصادفات رانندگی است.
در برخی تصادفات رانندگی که با هوشیاری و تصمیم درست طرفین، به آسیب ها و مشکلات جدی ختم نمی شود می‌توان از طریق بیمه خسارات وارده را پیگیری و مشکل را تا حد قابل قبولی مرتفع کرد، اما برخی تصادفات رانندگی (مخصوصا در جاده ها) که متاسفانه به جرح یا فوت یکی از طرفین تصادف منجر می شود قانون دیه به چه صورت خواهد بود؟

در این مقاله از گروه جرایم و تصادفات رانندگی آهوپای، وکیل تصادفات رانندگی به این موضوع خواهد پرداخت و به سوالات شما در مورد دیه تصادفات رانندگی پاسخ خواهد داد.

قانون دیه در تصادفات منجر به جرح چگونه است؟

در تصادفات رانندگی که منجر به ایجاد جراحت (سطحی یا عمیق) بر یکی از طرفین، طبق ماده ۱۶ قانون اصلاح بیمه اجباری مسئولیت بدنی غیر از فوت، بیمه گر وسیله نقلیه مسبب حادثه و یا صندوق تامین خسارات بدنی باید بعد از دریافت گزارش از صحنه کارشناس راهنمایی رانندگی، پلیس راه، سایر مقامات انتظامی و یا گزارش پزشکی قانونی بلافاصله حداقل نیمی (۵۰٪) از دیه تقریبی را به شخص ثالث زیان دیده پرداخت کرده و مابقی دیه را پس از تعیین دقیق میزان دیه پرداخت کنند.

رسیدگی به تصادفات منجر به جرح چه مراحلی دارد؟

در صورت وقوع تصادفات منجر به جرح، کارشناس راهنمایی رانندگی و یا پلیس راه با نظارت و مشخص کردن ابعاد تصادف (کروکی) از نحوه وقوع تصادف گزارش تهیه می‌کند.
نکته: البته در این میان لازم است کادر درمان مراتب لازم جهت رسیدگی و انتقال مجروحین به بیمارستان را در دستور کار قرار دهند که این موضوع اغلب از طریق کارشناس راهنمایی رانندگی حاضر در محل و یا خود طرفیت تصادف اطلاع رسانی می‌شود.

پس از آن هر دو خودرو توقیف شده و طرفین تصادف باید به دادسرای عمومی و انقلاب برای ترخیص خودرو، مراجعه به پزشکی قانونی و دریافت خسارت را طی کنند. بعد از طی این مراحل و تشکیل پرونده در دادسرا، پرونده به دادگاه کیفری فرستاده شده تا دادگاه در مورد پرونده حکم صادر نماید.

قانون دیه تصادف رانندگی

قانون دیه در تصادفات منجر به فوت چگونه است؟

در تصادفات منجر به فوت، موضوع کمی متفاوت می‌باشد چرا که این دست تصادفات دارای دو جنبه خصوصی و عمومی است.
مجازات هایی از قبیل حبس و جزای نقدی به جنبه عمومی و پرداخت دیه به جنبه خصوصی این دست از تصادفات برمی‌گردد که در صورت مطالبه طرف آسیب دیده می‌بایست پرداخت شود.
و اما دیه این تصادفات به چه صورت است:

هرگاه در اثر بی احتیاطی و همچنین عدم رعایت قوانین راهنمایی رانندگی، راننده وسیله نقلیه منجر به فوت (قتل غیر عمدی) شخص یا اشخاص دیگری شود، مرتکب جرم طبق قانون به شش ماه تا ۳ سال حبس محکوم شده و در صورت مطالبه اولیای دم باید به صورت کامل دیه را پرداخت نماید.

نکته۱: در صورت مستی، سرعت غیر مجاز، نقص فنی اتوموبیل، عدم رعایت اماکن مخصوص به عابران پیاده و همچنین نداشتن گواهینامه، مرتکب به اشد مجازات محکوم شده و احکام فوق به تشخیص دادگاه به میزان ۱.۵ برابر برای وی به اجرا در خواهد آمد.
نکته۲: هزینه های مازاد بر دیه مثل هزینه بیمارستان و درمان، معمولا از طرف اولیای دم قابل مطالبه بوده و فرد زیان دیده یا ارائه درخواست حقوقی می تواند آن را از مرتکب مطالبه کند.

شرکت های بیمه نیز در این موارد بر اساس بیمه نامه مختص وسیله نقلیه فرد مرتکب تصادف، مسئولیت پرداخت دیه را دارند اما این موضوع باید حتما از طرف دادگاه در حکم دادگاه قید شود مگرنه شرکت های بیمه به هیچ عنوان خود را مقید به پرداخت دیه تصادفات منجر به جرح نمیدانند.

رسیدگی به تصادفات منجر به فوت چه مراحلی دارد؟

پس از تصادف و با آگاهی نیروهای انتظامی و همچنین امدادی، فرد مجروح و یا فوت شده به بیمارستان منتقل شده و کارشناس راهنمایی رانندگی نیز طبق دستورکار به کشیدن کروکی و تهیه گزارش می‌پردازد و خودرو فرد مقصر یا هردو طرف را به کلانتری و پارکینگ منتقل میکند.

پس از تشکیل پرونده در کلانتری و ثبت شکایت (آسیب دیده)، مقصر به ادگاه احضار شده و حکم به طرفین ابلاغ می‌گردد.
در این مرحله شما می‌توانید هم به رای دادگاه اعتراض کنید و پس از حکم دادگاه در دریافت دیه به بیمه مراجعه و پس از تحویل مدارک و نظر کارشناس بیمه، دیه را به صورت کامل از بیمه دریافت کنید.
در مقالات بعدی حتما در مورد جزییات تشکیل پرونده برای دریافت بیمه در تصادفات، زمان پرداخت دیه توسط بیمه و … با شما صحبت خواهم کرد.

امیدوارم شما هیچ وقت دچار این دست مشکلات و مسائل نشده و همیشه در صحت و سلامت باشید.
گروه وکلای تصادفات رانندگی آهوپای

بازدید : 112
دوشنبه 2 فروردين 1400 زمان : 17:08

اصولا بیمه یکی از موارد سازمانی با اهمیت در بین همگان است که پوشش های آن بخش های گوناگونی را در بر میگیرد و متعلق به بخش های چه بسا تخصصی میباشد؛ اما یکی از موارد و انواع مهم، بیمه شخص ثالث میباشد.
اگر شما مالک یک وسیله نقلیه همانند اتوموبیل و موتور سیکلت هستید، یقینا با این نوع از بیمه مقداری آشنایی دارید که یکی از علل این آشنایی اجباری بودن بیمه شخص ثالث است و از آن گذشته در هنگام تصادفات نقش اصلی خود را ایفا میکند؛ با این وجود خیلی از رانندگان تازه‌کار و حتی با تجربه درک درستی از مفهوم بیمه شخص ثالث ندارند و گاهی اوقات نداشتن دانش کافی در این زمینه باعث بروز مشکلات و هزینه‌هایی برای راننده‌ها می‌شود. در این مقاله تلاش میشود با استناد به آخرین قانون های اصلاح شده، به ابهامات ذهنی مخاطبان در این زمینه و در کل تصادفات پاسخی داده شود.

بیمه شخص ثالث دقیقا چیست و به چه کسی شخص ثالث گفته میشود؟

شخص ثالث یعنی همه افرادی (چه شخص حقیقی و چه شخص حقوقی) که وسیله نقلیه ای به آن‌ها خسارت جانی یا مالی وارد کرده باشد، به جز راننده مقصر در حادثه هرچند در قوانین جدید(اصلاحات مواد قانونی در سال95) بخشی به عنوان بیمه حوادث راننده هم در نظر گرفته شده که مربوط به خسارت‌ها و هزینه‌های درمانی راننده مقصر می‌شود. در اصطلاح حقوقی، مالک وسیله نقلیه شخص اول در نظر گرفته می‌شود، شخص دوم شرکت بیمه است و کلیه افرادی که در حادثه آسیب مالی یا جانی دیده باشند، شخص ثالث محسوب می‌شوند.

در صورتی که شما در حین رانندگی توسط اتومبیل و یا موتور سیکلت بر اثر حادثه خسارتی وارد کنید و در آن حادثه مقصر شناخته شوید ، طبق قانون، مسئول جبران این خسارت به زیاندیدگان میباشید؛ بنابراین این نوع بیمه در زمره بیمه مسئولیت قرار دارد. بیمه مسئولیت، جبران کننده خطرات و زیان‌های رخ داده برای اشخاص ثالث است.

قانون بیمه اجباری مسئولیت مدنی دارندگان وسیله نقلیه موتوری زمینی در مقابل شخص ثالث در شهریور ماه سال ۱۳۸۷ به طور آزمایشی تصویب شد، بعد از این سال با تصویب قانون جدید بیمه شخص ثالث به عنوان یکی از انواع بیمه نامه های اجباری قرار گرفت و طبق ماده 47 قانون بیمه و مسئولیت مدنی در سال 1395 نیروی انتظامی مکلف است به استعلام برخط وضعیت بیمه شخص ثالث وسایل نقلیه و چنانچه وسیله نقلیه ای فاقد بیمه شخص ثالث باشد باید توقیف شود و لازم به ذکر است نداشتن بیمه شخص ثالث جرم محسوب میشود. که البته در اصلاحات جدید بحث مسئولیت مدنی و بیمه شخص ثالث از یک دیگر تفکیک شد.

پوشش بیمه شخص ثالث دایره

بیمه شخص ثالث دو نوع خسارت را جبران می‌کند:‌مالی و جانی. خسارت جانی همانطور که ازنامش پیداست به هر نوع آسیب‌دیدگی جسمی ناشی از تصادفات گفته می‌شود. میزان خسارت به وسیله قانون‌گذار در قانون مشخص شده است و یا در برخی آسیب دیدگی‌ها از سوی پزشکی قانونی و دادگاه تعیین می‌شود. هر نوع جراحت، آسیب، شکستگی، نقص عضو، از کار افتادگی و یا مرگ زیر مجموعه بیمه شخص ثالث قرار می‌گیرد؛ خسارت مالی هر نوع آسیب به اموال قربانیان حادثه گفته می‌شود. بارزترین مثال برای خسارات مالی، آسیب دیدگی خودرو ناشی از تصادفات است که می‌تواند هزینه‌های سرسام‌آوری به منظور تعمیرات به قربانی تحمیل کند.

نکته: واضح است بعضی از خسارات همچون خساراتی که به وسیله نقلیه مسبب حادثه و یا محصولاتی که در آن قرار دارد وارد شود ( خودرو مقصر حادثه )مشمول پرداخت نمیباشد.
نکته۱: طبق قانون تمامی افراد سرنشین باید از پرداخت خسارت برخوردار شوند(چنانچه خسارت جانی باشد) و پرداخت خسارت منحصرا برای شخص راننده نیست.

پرداخت خسارت بدون صدور حکم

در مادۀ61قانون اصلاحی مقرر شده بود كه شركتهای بیمه میتوانند بدون رأی قضایی نسبت به پرداخت خسارت بدنی اقدام كنند .در مورد خسارات بدنی غیرفوت 20درصد آن به صورت علی‌الحساب پرداخت میشد و در مورد خسارت منجر به فوت با توافق امکان پرداخت كل دیه بدون رأی قضایی وجود داشت.

مادۀ31قانون جدید همان مادۀ 61قانون اصلاحی است، ولی موارد ذیل نیز اضافه شده و قابل توجه است:

الف)در مادۀ31قانون جدید راننده مسبب حادثه نیز میتواند درخواست كند كه خسارت بدون صدور حکم پرداخت شود، درحالیكه این امر در قانون اصلاحی وجود نداشت.
ب )بیمه گر نیز میتواند بدون درخواست اشخاص ذینفع نسبت به پرداخت دیه اقدام كند.

تغییرات قانون بیمه شخص ثالث در سال ۹۷

تا پایان سال 96 به همراه برگه بیمه‌نامه ثالث علاوه بر مشخصات وسیله نقلیه و مالک، ۴ کوپن اعتباری وجود داشت که در هنگام بروز حواث و در صورت لزوم پرداخت خسارت از این کوپن‌ها استفاده می‌شد. کوپن از ابتدای سال 97 از بیمه‌نامه حذف شد و در برخی بیمه‌نامه‌ها هنوز به صورت ظاهری وجود دارد اما قابلیت استفاده ندارند.علت حذف این است که چون تمامی سوابق در سیستم ثبت میشوند دیگر صدور کوپن لزومی نخواهد داشت. همچنین از تغییرات دیگر میتوان به محاسبه تخفیف ها اشاره کرد که در سال های اخیر تغییراتی را ایجاد کرده است.

جمع بندی

بحث تصادفات، دیه، و خسارت در حوادث این چنینی در مصدر قانون جای صحبت بسیار دارد که به طور قطع مجال پرداختن به تک تک آن را نمیتوان یافت اما شما میتوانید ضمن مطالعه و کسب اطلاعات عمومی درصورت تمایل، از وکلای تصادفات رانندگی آهوپای اقدام به دریافت راهنمایی های جزئی تر کنید.

بازدید : 39
دوشنبه 2 فروردين 1400 زمان : 17:07

جرائم مربوط به عدم رعایت قوانین راهنمایی و رانندگی که نهایتا منجر به تصادفات است، از آن دسته موارد شایع میباشد که علاوه بر سخت گیری های جدی در قانون باز هم حادثه ایجاد میکند که البته در ایران آمار فراتر است و هر ساله حوادث و خسارت های شدیدی را به بار می آورد؛ افزون بر آن برخی از موارد هم شدت این جرائم و حوادث را بیشتر میکنند. رانندگی بدون داشتن گواهینامه یکی از همین موارد است که وکیل تصادفات رانندگی آهوپای به توضیح و مجازات آن پرداخته است.

جرم رانندگی بدون گواهینامه

در قوانین کشور تصادف برابر است با برخورد وسیله نقلیه با یک دیگر و یا برخورد با عابر پیاده که نهایتا منجر به جرح، فوت و یا خسارات مالی میشود. در اینجا، قانون و پلیس راهنمایی رانندگی وظیفه برنام ه‏ریزی اجرایی و کنترل اجرای قوانین و مقررات راهنمایی و رانندگی در سطح شهر ها و جاده‏های برون شهری و رسیدگی به تصادفات، تخلفات و حوادث رانندگی را دارند؛ از جمله این موارد برسی مدارکی است که راننده هنگام بروز حادثه ای همراه خود دارد. قبل از همه چیز باید گفته شود که برخلاف تصور غلط، نداشتن گواهینامه دلیلی بر مقصر بودن راننده نیست و این مورد جدا برسی میشود اما اگر در وقوع تصادف یکی از طرفین بدون گواهینامه باشد و مقصر شناخته شود، قانون وظیفه تشدید مجازات را دارد.

بنابر این هر‌کس بخواهد با هر نوع وسیله نقلیه موتوری مثل خودروی سواری، کامیون و اتوبوس رانندگی کند، باید گواهی‌نامه‌ای را که برای رانندگی با آن نوع وسیله نقلیه موردنیاز است، دارا باشد. در‌غیر‌این‌صورت با متخلفان برابر قوانین و مقررات رفتار می‌شود.

نکته مهم این است که اگر کسی گواهی‌نامه‌ی رانندگی داشته باشد اما اعتبار آن به پایان رسیده باشد و بدون تمدید اعتبار گواهی‌نامه‌ی خود اقدام به رانندگی کند، مرتکب جرم رانندگی بدون گواهی‌نامه نشده است. در این صورت او مرتکب تخلف شده که این مسئله جدا جرم انگاری شده و موظف به پرداخت جریمه خواهد بود. این راننده می‌تواند پس از پرداخت جریمه‌ی نقدی، مطابق آیین نامه‌ی مربوطه گواهی‌نامه‌ی خود را تمدید کند. اما این مورد دو مسئولیت را شامل میشود، مثلا یکی از آن ها اقدام نکردن به‌موقع برای تعویض گواهینامه، که جریمه خاص خود را دارد و دیگری، رانندگی بدون در اختیار داشتن گواهینامه معتبر است که در حکم رانندگی بدون داشتن گواهینامه است و فرد مرتکب نیز، فرد فاقد گواهینامه محسوب می‌شود.

مجازات تصادف برای راننده‎ی بدون گواهینامه

بدون تفاوت اینکه راننده مقصر است یا خیر، کسی که بدون داشتن گواهینامه، رانندگی کند، به موجب قانون مرتکب جرم شده است و مجازات آن دو تا شش ماه حبس خواهد بود و چنانچه مقصر باشد جرم دیگر هم اضافه میشود و در برخی موارد همراه با تشدید است. همچنین مطابق بند ج ماده ۱۰ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی در صورتی‌ که راننده بدون داشتن گواهینامه مبادرت به رانندگی نماید، وسیله نقلیه متوقف و راننده به مرجع قضائی معرفی می‌شود اما طبق تغییراتی که اخیرا در قانون صورت گرفته است، مجازات رانندگی بدون گواهینامه، درجه شش محسوب شده و برخلاف گذشته که مجازات رانندگی بدون گواهینامه در دسته مجازات های درجه هفت به حساب می آمد با تغییر به وجود آمده مجازات رانندگی بدون گواهینامه رانندگی بین 6 ماه تا 2 سال تعیین می شود و البته جریمه نقدی هم افزایش یافته است.

اگر شخص فاقد گواهینامه مسبب فوت شود چه مجازاتی دارد؟

در باور بسیاری جا افتاده است که اگر در یک حادثه رانندگی که یکی از طرفین فاقد گواهینامه است، شخص دیگر فوت کند این عمل قتل عمد به حساب می آید که همین عامل سبب فرار بسیاری از افراد از صحنه تصادف میشود (فرار از صحنه تصادف بزرگ ترین اشتباه شما) و زمینه ساز مشکلات و رقم خوردن جرائم شدید تری است؛ اما آنچه که واقعیت است قتل عمدی صورت نگرفته و راننده فاقد گواهینامه به قصاص محکوم نمیشود و دادگاه تنها حبس تعزیری مشخص و دیه را در نظر میگیرد.

مسئولیت بیمه و پرداخت خسارت برای شخص فاقد گواهینامه

طبق متن قانون بیمه و مسئولیت مدنی، صورتی‌که راننده مسبب، فاقد گواهینامه رانندگی باشد یا گواهینامه او متناسب با نوع وسیله نقلیه نباشد، بیمه باز هم مکلف است بدون هیچ شرط و اخذ تضمین، خسارت زیان‌دیده را پرداخت کند و پس از آن می‌تواند(در صورتی که حادثه از عمد باشد) به قائم‌مقامی زیان‌دیده از طریق مراجع قانونی برای بازیافت تمام یا بخشی از وجوه پرداخت‌شده به شخصی که موجب خسارت شده است مراجعه کند.

سخن آخر

به جهت بر قرار بودن قوانین راهنمایی و رانندگی و قضایی، رانندگی مستلزم داشتن گواهینامه است و به یقین نداشتن آن منجر به مشکلات و مجازات های ناخوشایندی میشود و در کنار آن ممکن است به علت نداشتن تجربه کافی به خصوص برای جوانانی که هنوز به سن قانونی و اخذ گواهینامه نرسیده اند، سوانح غیر قابل جبرانی پدیدار شود؛ از این رو توصیه میشود همیشه مدارک لازم را در اختیار داشته باشید و در صورت بروز مشکلات در این زمینه میتوانید با وکیل تصادف رانندگی آهوپای تماس بگیرید.

بازدید : 65
دوشنبه 2 فروردين 1400 زمان : 17:06

از نظرحقوقی چک سفید امضاء چه احکامی دارد؟

چک سفید امضاء به چکی گفته میشود که مبلغ در آن نوشته نشده است و صاحب چک آن را امضاء میکند. و این حق را به دریافت کننده میدهد که در زمان لازم مبلغ دلخواه را در چک بنویسد و جهت نقد کردن چک به بانک مراجعه کند.

چک سفید امضاء از نظر حقوقی خطرناک است؟

چک سفید امضاءبه این دلیل که مبلغ چک و تاریخ چک نوشته نمیشود میتواند خطرناک باشد. چک سفید امضاء معمولا برای ضمانت داده میشود و شخص دریافت کننده میتواند جای مبلغ و تاریخ را به دلخواه خودش پر کند و به بانک مراجعه کند و این نوع چک (سفید امضاء) حکم چک حامل را دارد و هر کسی میتواند با ارائه کارت ملی به بانک مراجعه کند و در خواست نقد کردن چک را داشته باشد.

وظیفه بانک در مورد سفید امضاء چگونه است؟

بانک موظف است چک را برای دارنده نقد کند و اجازه دخالت در روابط دارنده چک و صادر کننده آن را ندارد مگر اینکه حساب صادر کننده چک خالی باشد یا صادر کننده چک جلوی حسابش را بسته باشد و یا دستور قضایی برای عدم پرداخت چک وجود داشته باشد.

در مورد صدور و یا دریافت چک سفید امضاء به چه مواردی توجه کنیم ؟

دریافت کننده چک سفید امضاء در صورتیکه لازم شد چک را نقد کند فقط باید مبلغ توافق شده را در چک بنویسد و اگر خلاف توافق عمل کند صادر کننده چک حق دارد از وی شکایت کند. و اینکه صادر کننده چک سفید امضاء و دریافت کننده چک سفید امضء باید اسناد و مدارک کافی برای اثبات ادعای خود در خصوص چک سفید امضاء را داشته باشند.

صادر کننده چک سفید امضاء حتما از دریافت رسید بگیرد

اگر به هر دلیلی چک سفید امضاء صادرشود باید صادر کننده رسید دریافت کند و در رسید قید شود این چک به چه منظور و برای چه کاری صادر شده است .تا با این کار از بروز مشکلات احتمالی بعدی پیشگیری شود.

موارد استفاده چک سفید امضاء

چک سفید امضاء برای ضمانت ( البته تجار با تجربه و حرفه ای هیچ وقت در یک معامله قانونی و سالم چک سفید امضاء صادر نمیکنند.)

استفاده از چک سفید امضاء در تجارت غیر قانونی (مثل پول شویی، قاچاق مواد مخدر یا دارو و یا قاچاق هر چیز دیگری …)

چک سفید امضاء تخلیه ملک (گاهی موجر برای اینکه مطمعن شود ملکش در موعد

مقرر تخلیه میشوداز مستاجر طلب چک سفید امضاء میکند که البته بیشتر برای اجاره ملک تجاری طلب میشود

در نزول و ربا چک ابزار معامله است (در معاملات آلوده نظیر نزول و ربا چک سفید امضاء صادر میشود که صادر کننده از روی اجبار چک را به رباخوار میدهد که میتواند مقدمه مشکلات عدیده قضایی برایش باشد.

چک سفید امضاء برای جبران خسارت ( مثلا قراردادی به شیوه ای که توافق شده اجرا نشود و یا به ذینفعان خسارت وارد شود شخص برای جلوگیری از این امر چک سفید امضاء طلب مینماید.)

حتما داخل چک ضمانتی بودن آن را قید کنید

اکر به هر دلیلی برای ضمانت کاری مجبور شدید چک سفید امضاء صادر کنید حتما داخل آن ضمانتی بودن چک را قید کنید که شخص دریافت کننده نتواند از آن سوء استفاده کند چون چک ضمانتی حقوقی است و صادر کننده میتواند با بیان دلایل قانونی از نقد کردن چک تبرئه شود.

http://webilaw.com/representative-check/

بازدید : 91
يکشنبه 17 اسفند 1399 زمان : 2:24

جعل چک

امروزه در بسیاری از معاملات تجاری ترجیح بر آن است که به جای وجه نقد که مشکلات و محدودیت های بسیاری دارد از چک استفاده شود و به دنبال آن هم قوانین مربوط به نقل و انتقالات چک در حال تکامل و توسعه مندی است. به همین دلیل است که افراد باید موارد خواسته شده را رعایت کنند زیرا در صورت عدم رعایت ضوابط مربوط به چک در قانون تجارت، ممکن است تخلف به بار آید.

البته چک هم مانند دیگر ابزار های مورد استفاده در مبادلات میتواند زمینه جرائم و کلاه برداری بسیاری را فراهم سازد و اشخاص بسیاری را با ضرر رو به رو کند. وکیل چک و سفته آهوپای در نظر دارد یکی از ترفندهایی که امروزه بسیاری از کلاه برداران به کار میبرند را معرفی کند تا با اطلاع رسانی و شناسایی راه های آن از بسیاری از تخلفات جلوگیری شود.

جعل چک چیست و چگونه صورت میگیرد؟

جعل درواقع، تقلب در حقیقت یک سند ، نوشته یا هرچیز دیگری می باشد. جعل امضای چک از زمان پیدایش چک و اسناد رخ میداده است و به دلیل حساسیت و اهمیت زیاد آن ، اشخاص اقدام به جعل کرده تا بتوانند برای رسیدن به اهداف خود از ان سوء استفاده کنند. در جرم جعل امضای پشت چک ، فرد به عنوان مجرم علیه آسایش عمومی شناسایی و معرفی می گردد زیرا این امر اعتماد عموم مردم را نسبت به اسناد عمومی و چک ها ازبین برده و آسایش مردم را خدشه دار میکند.به دلیل سلب آسایش عمومی و وارد شدن ضرر مالی به افراد ، قانون این امر را بدون مجازات نگذاشته است. دلیل اصلی وقوع جرم جعل امضای چک این است که فرد جاعل قصد دارد فرد دیگری را به اشتباه انداخته و وی را گول بزند تا با ارائه چک جعلی ، مالی را در اختیار وی قرار دهد.پس چک و امضای شخص دیگری را جعل کرده تا از اعتبار او سوء استفاده کند.

قانون عمل دست بردن در چک را جرم می داند که ممکن است حتی دست بردن در مبلغ چکی باشد که از قبل امضا شده است که این کار نیز جرم خواهد بود ، همچنین جعل امضا دیگری نیز از مصادیق جرم جعل چک است و جعل کننده امضا معمولا کسی خواهد بود که با امضای صاحب چک آشنا است و چک را سرقت و امضا را جعل کرده است.وقتی امضای پشت چک جعل می شود ، درصورتی که امضا شبیه سازی شود ، مشخص می شود که فرد جاعل آشنا می باشد ، لذا راحت تر می توان مجرم را به دام انداخت اما زمانی که امضاء پشت چک با امضایی غیر از امضا صاحب چک امضا می شود ، مشخص می شود که جاعل غریبه است و به دام انداختن وی مشکل تر خواهد بود.

اثبات جعل چک و شکایت از آن چگونه است؟

برای شکایت از جعل امضای چک ابتدا باید برای طرح شکایت کیفری به دادسرای محلی که جعل در آن صورت گرفته مراجعه و شکایت نامه تنظیم کنید، پس از آن چک جهت کارشناسی به کارشناسان خط نگاری ارجاع خواهد شد و جعلی بودن آن مشخص خواهد گردید. شخصی که از اون شکایت میشود میتواند هرگونه اتهامی را انکار کند. لذا اثبات ادعا در خصوص جعل با شاکی است و فرد شاکی باید اثبات کند که ایشان جعل امضا کرده اند و کارشناسان قادر به مشخص کردن جاعل نیستند.

در موضوع جعل چک سفید امضا، صاحب امضا باید اثبات کند در امانتی که به دیگری سپرده، خیانت شده است و از هر مدرکی می‌تواند در اثبات این ادعا کمک بگیرد. در جرم جعل چک سفید امضا، چون ممکن است دارایی‌های امضاکننده مورد تعرض قرار گیرد، تا اثبات این ادعا، چک از درجه اعتبار ساقط می‌شود و اگر ادعا اثبات نشود، سندیت چک به حالت اولیه خود برگردانده می‌شود.

اگر در مواردی، فردی به اکراه و اجبار مجبور به امضای سندی سفید امضا شود، این جرم علاوه بر جرم جعل، جزو جرائم خاص خواهد بود که به‌طور جداگانه‌ به آن رسیدگی خواهد شد. حتی زمانی که برگه یا چک سفید امضا به منظوری غیر از آن‌چه توافق شده است، تنظیم شود، باز جرم جعل انجام شده است و اگر فردی به درخواست دیگری، مطلبی خلاف واقع در بالای چک سفید امضا درج کند، خود درج‌کننده مطلب و استفاده‌کننده از این نوشته، هر دو مرتکب جرم شده‌اند و بر اساس قانون، مورد مجازات و تحت پیگرد قرار خواهند گرفت.

مراحل شکایت جعل چک توسط وکیل چک و سفته

در امر جعل چک وکیل مناسب میتواند بسیار امر شکایت را تسهیل کند و زود تر از زمان پیش بینی شده افراد را به حق و حقوق خود برسانند و درصت موفقیت پیگیری پرونده را بالا تر ببرند. شما میتوانید با تماس و مشاوره با وکیل چک و سفته آهوپای، پس از توافقات و ارائه مدارک از جمله سندی که جعل شده است، و راه حل قانونی و اثبات آن را به وکیل چک و سفته و بسپارید.

جعل چک چه مجازاتی دارد؟

در ماده ی ۵۲۳ قانون مجازات اسلامی ، مصادیق جرم جعل مشخص شده است که از جمله ؛ ساختن سند و جعل امضا یا مهر دیگری و خراشیدن و تراشیدن ، یا تغییر در تاریخ سند جرم محسوب شده است ، در این ماده مرتکب جعل چک ، علاوه بر اینکه باید خسارتی را که از راه جعل چک به کسی وارد کرده جبران کند ، طبق قانون به شش ماه تا دو سال حبس و سه تا دوازده ملیون ریال جزای نقدی محکوم می گردد. از آنجا که چک یک سند خصوصی محسوب میشود ، قانون به دارندگان دسته چک توصیه کرده که تا حد ممکن آن را در دسترس دیگران قرار ندهند تا کسی از آن استفاده نکند یا از قبل اقدام به امضا کردن چک بدون قرار دادن مبلغ در آن نکنند تا کسی با استفاده از این چک مبادرت به امر کلاهبرداری از دیگران نکند.

سخن آخر و توصیه

متاسفانه به دلیل اینکه چک سندی است که عمدتا دستی به ثبت میرسد و به امضای افراد نیاز است از این رو توصیه میشود صاحب حساب امضائی داشته باشد که به سادگی نتوان آنرا جعل کرد البته امضای شلوغ و پر خطوط هم ممکن است هنگام تعیین اصالت دردسر ساز شود، امضاء چک انحصاری باشد این امر باعث می‌شود که از نمونه امضاء شما افراد کم تری مطلع شوند و یا اینکه برای صدورچک از خودکار اختصاصی که مخصوص تحریر و امضاء چک باشد استفاده شود و دسته چک و یا برگ چک را در دسترس دیگران قرار ندهید و معمولا به صورتی نگهداری کنید که امکان دسترسی به آن برای دیگران غیر ممکن یا سخت باشد البته راهکارهای ذکرشده می‌تواند کمکی برای جلوگیری از ارتکاب جعل امضاء شود لیکن به طور قطع نمی‌توان از آن جلوگیری کرد.در صورت هر گونه سوال و مشاوره میتوانید با وکیل چک و سفته گروه وکلای آهوپای تماس بگیرید

بازدید : 87
جمعه 8 اسفند 1399 زمان : 23:55

نکاتی درباره انحصار وراثت و مراحل صدور انحصار وراثت

برای تعیین تکلیف میراث هرکس پس از فوت ، اول میبایست ورثه را تعیین نمود. رسیدگی به این امر از سوی مراجع قانونی و با رعایت تشریفات مقرر در قانون را ” انحصار وراثت ” و رای صادره را تصدیق یا گواهی انحصار وراثت مینامند.

مراجع در خواست صدور گواهی انحصار وراثت

برای صدور گواهی انحصار وراثت باید به شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت دایمی متوفی مراجعه کرد. در ضمن باید توجه شود که رسیدگی به دعاوی درباره اصل و نسب ، وصیت ، تولیت، و یا وقف که ممکن است پس ازفوت متوفی ایجاد شود. همچنان در صلاحیت دادگاه های عمومی است و چنین دعاوی حتی با توافق طرفین قابلیت طرح در شورای حل اختلاف را ندارد.

اشخاصی که میتوانند در خواست صدور گواهی انحصار وراثت کنند

برای در خواست صدور گواهی انحصار وراثت معمولا یک یا چند تن از ورثه یا هر ذی نفعی از قبیل طلبکار متوفی یا ورثه کسی که متوفی به نفع او وصیت کرده (موصی له ) یا کسی که از سوی متوفی مامور اجرای وصیت شده است (وصی) میتوانند در خواست صدور گواهی انحصار وراثت کنند. همکاری نکردن یا مخالفت یک یا چند تن از ورثه به هر دلیلی که باشد مانع رسیدگی و گواهی انحصار وراثت نمیشود .

برای در خواست صدور گواهی انحصار وراثت چه مدارکی لازم است؟

در خواست کتبی انحصار وراثت مشتمل بر نام ، مشخصات کامل و اقامتگاه متقاضی ، متوفی و همه ورثه و نسبت هریک از ورثه با متوفی به همراه مدارک زیر به شورای حل اختلاف ارائه شود.

  • گواهی فوت متوفی صادر شده از سوی اداره ثبت احوال
  • کپی شناسنامه
  • کپی عقد نامه همسر دائمی متوفی
  • فرم استشهادیه دال بودن وارث به اشخاص نامبرده شده
  • گواهی تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارث به اداره امور اقتصادی و دارایی آخرین محل اقامت متوفی که در این مرحله مشخصات متوفی و اموال و دارایی های متوفی در فرم مخصوصی به اداره دارایی اعلام میشود و نیازی به پرداخت مالیات نیست.

درباره احوال شخصیه ایرانیان غیر شیعه، کلیمی، مسیحی ، زرتشتی در هر مورد بر اساس همان کیش و آیین انجام میشود. بنابراین در صورتی که متوفی از اقلیت های مذهبی باشد نظر مرجع مذهبی مربوطه درباره تقسیم ما ترک باید همراه در خواست ارایه شود.

اشخاصی که میتوانند به گواهی انحصار وراثت اعتراض کنند

یکی از کسانی که میتوانند اعتراض کند دادستان قضایی است یعنی اگر دادستان تشخیص دهد که متوفی وارثی ندارد و در خواست ارائه شده بی اساس است میتواند به صدور این گواهی اعتراض کند. گروه دوم هم افرادی که فکر میکنند باید نامشان در میان وراث باشد ولی نیست و یا گواهی انحصار وراثت به زیان آنها صادر شده است که از رای دادگاه، تقاضای تجدید نظر کنند.

https://webilaw.com/

بازدید : 95
جمعه 8 اسفند 1399 زمان : 23:52

سایت های شرط بندی و پولشوییقمار و پولشویی

چگونه ثبت نام شما در سایت های شرط بندی میتواند به جرم پولشویی کمک کند؟

برای همه مشخص است که در میان شمار بالای جرائمی که نه تنها مختص ایران نیست و بعد جهانی دارد، حساب برخی جرائم جداست زیرا جدا از این نگاه که شخصی عمل نادرستی را مرتکب شده است و به طبع باید مجازات شود، بعضی از جرائم میتوانند برای طولانی مدت و در ابعاد گوناگون تاثیرات منفی خود را ثابت نگه دارند؛ یکی از این جرائم پولشویی است که از قدیم الایام برای پیشبرد درآمدهای عموما به دست آمده از کلاهبرداری استفاده میشود و ترفندهای خاص خود را دارد. اما راه هایی وجود دارد که وقوع چنین جرائم سنگینی را تسهیل میکند، ضمن آنکه به همان اندازه افراد ناآگاه را درگیر میکند؛ یکی از این راه ها ثبتنام در سایت های شرط بندی است که به دور تز تصور و به چشم دیدن بازی ای ساده، میتواند بسیار مشکل ساز باشد، وکیل جرائم شرط بندی آهوپای سعی دارد با بیان فجایعی که توسط چنین مواردی ممکن است پیش آید را به بیان حقوقی تر بازگو کند.

پولشویی چگونه صورت میگیرد؟

پولشویی، عبارت است از هر نوع عمل یا اقدام به عمل براي مخفی کردن یا تغییر ظاهر هویت نامشروع حاصل از فعالیت هاي مجرمانه، از قبیل اختلاس، تبانی در معاملات دولتی، کلاهبرداري، فرار مالیاتی، قاچاق کالا و ارز، فحشا، قمار، قاچاق مواد مخدر، ربا، سرقت و سایر اعمال خلاف قانون به گونه اي که وانمود شود، این عواید از منابع قانونی سرچشمه گرفته است . پولشویی یا تطهیر پول فعالیتی مجرمانه، در مقیاس بزرگ، گروهی، مستمر و دراز مدت است که می تواند از محدوده سیاسی یک کشور مفروض نیز فراتر رود. پدیده پولشویی آثار زیانبار اقتصادي، ا جتماعی و سیاسی قابل توجهی براي جوامع به همراه دارد. بین این آثار می توان به آلوده شدن و بی ثباتی بازارهاي مالی، بی اعتمادي مردم به نظام مالی، کاهش کنترل دولت بر سیاست هاي اقتصادي، کاهش درآمد دولت ها، فاسد کردن ساختار و لطمه شدید به اعتبار دولت ها و نهادهاي اقتصادي کشورها و موارد بسیاری اشاره کرد.
اما پولشویی راه های بسیاری دارد که میتوان به سایت های قمار و شرط بندی را یکی از راه های آن دانست. لطمه ای که سایت های شرط بندی میتوانند به اقتصاد بزندد بسیار فرا تر از خود جرم شرط بندی است زیرا با پوشش بازی های قمار و شرط بندی مبالغ نجومی جا به جا و شسته میشود.

چگونه شرط بندی میتواند وسیله ای برای پولشویی باشد؟

متاسفانه در چندسال اخیر قمار و شرط بندی از طریق راه اندازی سایت های مربوط متداول شده است و بسیاری از افراد مطرح و مشهور هم حتی در خارج از کشور اقدام به ایجاد یا طبلیغ سایت های شرط بندی میکنند اما همانطور که گفته شد اقدامات بسیاری خارج از بحث شرطبندی و در پوشش آن انجام میگیرد که نمونه مهم و مورد بحث همان پولشویی است. حال در اینجاست که موسسان سایت های شرط بندی از طریق ایجاد درگاه های پرداخت و یا دستگاه پز سیار در هر جای دنیا میتوانند اقدام به پولشویی کنند و خلافکاران به آسانی می‌توانند به واسطه فضای فراهم شده، پول‌های کثیف خود را به حساب سایت‌های شرط‌بندی انتقال دهند و سپس در بستری امن که این سایت‌ها فراهم کرده‌اند، پس از چند روز پول کثیف خود را از سایت قمار خارج و به حساب خود منتقل کنند و نکته قابل توجه این است که با وجود تمام مجازات ها باز هم حتی با تبلیغات گسترده آن مقابله نمیشود؛ به عنوان مثال مطابق با ماده ۷۰۵ قانون مجازات اسلامی قماربازی با هر وسیله‌ای ممنوع است و مرتکبان آن به یک تا شش ماه حبس یا ۷۴ ضربه شلاق محکوم شده و در صورت تجاهر(یعنی اصرار و تکرار جرم) به قماربازی به هر دو مجازات محکوم می‌شوند. البته شرط خاص برای تحقق این جرم قصد برد و باخت است؛ یعنی سوء نیتی مبنی بر قصد برد و باخت باید وجود داشته باشد. اما اگر قصد برد و باختی وجود نداشته باشد مرتکب این عمل مجرم نیست.


مطالعه مقاله «سوء اثر چک» نیز به شما توصیه می شود


وظیفه کاربران در قبال وقوع جرم چیست؟

با توجه به اینکه در این روزها تمایل اقشار مختلف جامعه به بازی و ثبت نام در سایت های شرط بندی زیاد است میتوان به هموطنان هشدار داد که با وعده دروغین و به امید برنده شدن مبالغ کلان، که آن هم نتیجه ای جز ضرر و هک حساب بانکی از طریق فیشینگ ندارد، خود را وسیله آسان سازی جرائم کلان مانند پولشویی و فرار مالیاتی و کلاه برداری نکنند ضمن اینکه خود شرط بندی هم جرم است اما با عنوان مجرمانه قمار مورد بررسی قرار می‌گیرد و زمانی که وقوع مجازات شرط بندی تصدیق شود بر اساس قانون با فرد خاطی برخورد خواهد شد، بنابراین مواد قانونی مرتبط برای برخورد با جرم قمار و شرط بندی بر سر نتایج مسابقات ورزشی شامل مواد به طور واضح شامل جرم شرط بندی نیز می‌شود، قمار با هر وسیله‌ای ممنوع و مرتکبان آن به یک تا ۶ ماه حبس و یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم شده و در صورت تجاهر به قمار بازی به هر دو مجازات محکوم می‌شوند.

سخن آخر

با فرض اینکه شرط بندی میتواند سبب ایجاد جرائم و البته برخورد قضایی باشد، میتواند فرایند پیچیده مواردی مثل پولشویی را آسان و حتی گسترده تر کند؛ پولشویی شاید به ظاهر جرمی بدون قربانی و صدمه باشد اما ضربه هایی که میتواند به اقتصاد و وضعیت عمومی مردم بزند انکار نشدنی است افزون براینکه برخلاف تصور اگر دستگاه قضایی با آن برخورد کند میتواند برای افرادی که نقش کوچکی مانند ثبت نام در سایت های شرط بندی داشته اند درد سر ساز شود. پیشنهاد میشود در صورت ایجاد هرگونه سوال در این زمینه با وکیل شرط بندی تماس بگیرید.

بازدید : 107
جمعه 1 اسفند 1399 زمان : 1:26

یکی از اثرات مثبت گسترش اینترنت و دسترسی به فضای مجازی به طور حتم سرعت بالا در برقراری ارتباط بین افراد و از بین بردن فاصله ها می‌باشد.اما این موضوع از طرفی نیز موجب مشکلات فراوانی مخصوصا در بین خانواده ها شده است و روابط بسیاری را نیز از بین برده است.

ما در سال های اخیر چندپرونده مهم با موضوع برقراری رابطه نامشروع در فضای مجازی داشته ایم که با بررسی جامع آن‌ها و مفاد قانون توانستیم معضلات و ایرادات پرونده را استخراج و به نفع موکلان خود حکم را برگردانیم. ماحصل تجربیات وکلای روابط نامشروع در بررسی پرونده ها موجب شد تا ما با نگارش این مقاله به جرم برقراری رابطه نامشروع در فضای مجازی بپردازیم.

رابطه نامشروع چیست؟

طبق ماده ۶۳۷ قانون مجازات اسلامی، هرگاه زن و مردی که بین آنها علقه زوجیت نباشد، مرتکب روابط نامشروع یا عمل منافی عفت غیر از زنا از قبیل تقبیل ‌یا مضاجعه شوند، به شلاق تا نود و نه ضربه محکوم خواهند شد و اگر عمل با عنف و اکراه باشد فقط اکراه‌کننده تعزیر می‌شود.

تفاوت رابطه نامشروع با عمل منافی عفت (غیر از زنا)

طبق تحقیقاتی که بنده در مورد این پرسش انجام داده و همچنین نظر کارشناسان برجسته حقوق، روابط نامشروع با عمل منافی عفت (غیر از زنا) تفاوت داشته و بدین موجب رابطه نا مشروع نیازی به تماس فیزیکی ندارد و هر برقراری ارتباطی که محتوای آن برخلاف شرع باشد بین زن و مرد نامحرم را جرم دانسته است.

بدین سبب نتیجه گیری مهمی که از نظریه مشورتی مورخ ۲۳/۵/۹۲ حاصل می‌شود به شرح زیر می‌باشد:
صرف در خلوت بودن با نامحرم در قانون جرم شناخته نشده است (اعم از این که در منزل یا داخل وسیله نقلیه یا هر جای دیگری باشد). و به موجب ماده ۶۳۷ رابطه نامشروع یا عمل منافی عفت از قبیل تقبیل و مضاجحه (بغل کردن و بوسیدن) مثال زده شده است.

رابطه نامشروع در فضای مجازی

تجربه شخصی در مورد جرایم روابط نامشروع

در بسیاری از دادگاه هایی که در خصوص این ماده برگذار می‌شود رابطه نامشروع محدود به اثبات تماس فیزیکی و جسمانی نمی‌باشد البته این موضوع نیز باید ذکر شود که برخی قضات بر این باورند که برای برقراری ارتباط نامشروع بین زن و مرد در فضای مجازی نباید جرم انگاری صورت بگیرد.

نکته۱: رسیدگی به جرائم منافی عفت به طور مستقیم در دادگاه صالح مورد بررسی قرار خواهد گرفت و رسیدگی به این جرائم به عهده دادسرا نخواهد بود.

نکته۲: جرائم منافی عفت شامل؛ جرایم جنسی حدی، جرائم رابطه نامشروع تعزیری مثل تقبیل و مضاجعه می‌باشد.

شکایت همسر از زوج خود به دلیل برقراری رابطه نامشروع تلفنی

در پرونده های قبلی دیده شده که زوجه تقاضای بررسی تماس ها و پیام های همسر خود را از دادگاه داشته و همسر خود را به برقراری روابط نامشروع متهم کرده است. در این مورد باید گفت که اطلاعات تماس و پیامکی جز اطلاعات شخصی محسوب شده و فقط دادگاه یا دادسرا برای تشخیص و کشف جرم می‌توانند به پرینت تماس ها و پیامک های متهم را از اپراتور دریافت کنند.

نکته: اپراتورهای تلفن همراه موظفند که اطلاعات تماس و پیامکی افراد را تا ۶ ماه ذخیره کنند.

جرم انگاری در فضای مجازی

شکایت همسر از زوج خود به دلیل برقراری رابطه نامشروع در فضای مجازی

باید دقت شود که برقراری ارتباط در فضای مجازی، بالاخص شبکه های اجتماعی مثل تلگرام و … از موادری نیست که دادگاه بتواند برای استعلام اطلاعات از آن‌ها کمک بگیرد. در این موارد پلیس فتا از طریق هک اطلاعات و یا بدست آوردن رمز شخصی می‌تواند این اطلاعات را در اختیار دادگاه بگذارد که البته صدور مجوز برای انجام این کارها معمولا رایج نمی‌باشد. بیشتر شکایاتی که در این زمینه انجام می شود مدارکی مثل پرینت از صفحه مجازی یا پرینت پیام ها را با خود داشته و دادگاه با استفاده از این مدارک به ارائه حکم نهایی علیه یا به نفع متهم خواهد پرداخت.

جمع بندی

در این مقاله دانستیم که برقراری رابطه نامشروع منوط به تماس و رابطه فیزیکی نبوده و تقریبا تما کارشناسان حقوق و قضات برقراری رابطه نامشروع در فضای مجازی را نیز جرم انگاری کرده اند. از طرفی مشخص شد که رسیدگی به این دست جرایم در حوزه اختیارات دادگاه بوده و دادسرا نقشی در ارائه و اجرای حکم نهایی نخواهد داشت.همانطور که گفته شد برقراری رابطه نامشروع به صورت تلفنی و یا پیامکی می‌تاند توسط دادگاه پیگیری شود چراکه اپراتورهای تلفن همراه موظفند اطلاعات تماس شما را تا ۶ ماه نگه دارند تا در صورت دستور دادگاه پرینتی از این اطلاعات را تقدیم دادگاه کنند. اما در فضای مجازی جمع آوری اطلاعات و مدارک اغلب توسط شاکی صورت گرفته و وی ‌می‌تواند با ارائه مدارک و شواهد (پرینت پیام ها و …) اتهام وارده را در دادگاه اثبات نماید.

بازدید : 106
جمعه 1 اسفند 1399 زمان : 1:12

دعاوی ملکی از آن دسته دعاوی هستند که بسیاری از افراد تجربه آن را دارند. دعوای ملکی انواع زیادی دارد و همین امر سبب شده تا وکالت آن پیچیده و زمان‌بر باشد. در این مقاله به بررسی انواع دعاوی ملکی می‌پردازیم و اطلاعات سودمندی را در این مورد به شما ارائه می‌دهیم. به یاد داشته باشید که دعاوی ملکی امروزه با چالش های فراوانی مواجه است و اگر در این راه از یک وکیل دعاوی ملکی بهره نبرید، دچار ضرر و زیان های زیادی خواهید شد. اگر گرفتاری های مالی برای شما ایجاد شد، وکالت دعاوی ملکی خود را به وکلای آهوپای بسپارید تا در کوتاه‌ترین زمان از حقوق قانونی شما دفاع کند.

دعاوی ملکی حقوقی

یکی از انواع دعاوی ملکی که حجم زیادی از پرونده‌های حقوقی دادگاه‌ها را تشکیل داده است؛ دعاوی ملکی حقوقی می‌باشد. برای کلیه دعاوی حقوقی ملکی قانونگذار پیش‌بینی قانونی داشته است و در همه شرایط مربوط به دعاوی ملکی حقوقی؛ قضات با عنایت به قانون و تجزیه و تحلیل خود از پرونده پیش رو، نسبت به داوری اقدام می‌نمایند.

اگر بخواهیم مهم ترین موارد دعاوی ملکی حقوقی را اذعان داشته باشیم، می‌توانیم به این موارد اشاره داشته باشیم:

  • در خصوص الزام به فک رهن و سندهای ضمانتی
  • در خصوص الزام تنظیم سند رسمی‌برای املاک مربوطه
  • دعاوی مربوط به الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌هایی که دارای واحد‌های مستقل و چند گانه می‌باشند.
  • دعاوی مربوط به الزام به دریافت پایان کار برای ساختمان‌هایی که اقدامات ساخت و ساز در مورد آنها به طور کامل پایان یافته است و به وسیله کارشناس به تایید رسیده است.
  • در خصوص ابطال قرارداد برای مواردی که مشکلاتی در مفاد قرارداد منعقد شده موجود می‌باشد.
  • دریافت و درخواست مطالبه‌‌ی اجرت المثل
  • موضوع فسخ قراردادهایی که از منظر قانونی دارای نقص هستند.
  • تعدیل( افزایش یا کاهش) میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه.
  • دعاوی مربوط به درخواست و مطالبه سرقفلی و در اختیار داشتن حق کسب و پیشه
  • موضوع تخلیه‌‌ی اماکن تجاری که مشمول مواد قانونی مختص به خود گشته اند،
  • دعاوی مربوط به تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر.
  • و سایر دعاوی ملکی حقوقی.

کلیت دعاوی حقوقی مربوط به عدم شناخت قوانین و مقررات و یا سهل انگاری اشخاص صورت می‌پذیرد و بحث ارتکاب جرم مطرح نمی‌باشد.

تقسیم بندی دعاوی ملکی

دعاوی ملکی کیفری

ماهیت دعاوی کیفری در رابطه با ارتکاب جرم توسط اشخاص می‌باشد و بحث‌هایی همچون؛ عدم شناخت از قانون و مقررات، سهل انگاری و کم توجهی، اشتباهات سهوی و … در این خصوص دخیل نمی‌باشد. در واقع زمانی که اشخاص در زمینه مسکن و املاک مرتکب جرمی‌می‌شوند؛ پرونده‌های کیفری با شکایت مدعی العموم یا شاکیان خصوصی شکل می‌گیرد. کلیت دعاوی کیفری ملکی به موجب سودجویی و کلاه برداری مجرمان می‌باشد.

موارد مهمی‌که شامل دسته بندی دعاوی کیفری ملکی می‌شوند عبارتند از:

  • جرم جعل کردن اسناد ملکی به منظور فریب و کلاه برداری دیگران
  • ارتکاب جرم کلاه برداری در حوزه خرید و فروش و معاملات املاک و مسکن
  • خیانت در امانت به عنوان یک دعوی کیفری در حوزه املاک محسوب می‌شود.
  • فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر
  • جرم انتقال دادن منافع ملک غیر به اشخاص دیگر یا خود
  • زد و بند در خصوص خرید و فروش‌ها و معاملات دولتی و ارتکاب فساد در این حوزه
  • جرم استفاده کردن از سند جعلی در رابطه با معاملات ملکی
  • تغییر کاربری اراضی کشاورزی بدون اخذ مجوز از دستگاه‌های ذی ربط
  • خرید و فروش و معامله معارض
  • اقدام به خرد کردن املاک و ارتکاب جرم ورود غیر مجاز به ملک سایرین.

مراجع رسیدگی به دعاوی کیفری بر اساس قانون به جرایم مذکور رسیدگی کرده و احکام لازم را صادر می‌نمایند.

دعاوی ثبتی ملکی چیست و به چه صورت است؟

به طور کلی نمی‌توان دعاوی ثبتی حوزه املاک را جدا از دعاوی حقوقی این حوزه دانست ولی به دلیل اهمیت و تعدد دعاوی ثبتی ملکی؛ ما این دعاوی را در دسته بندی جداگانه لحاظ کرده است.

ماهیت و کلیت دعاوی ثبتی ملکی مربوط به فعالیت‌های حوزه ثبت اسناد و املاک می‌باشد.

پرونده‌های زیادی در خصوص دعاوی ثبتی ملکی در محاکم قضایی مطرح می‌باشد که اگر بخواهیم به تعدادی از آنها اشاره داشته باشیم، موارد ذیل را می‌توانیم عنوان نماییم :

  • ابطال شدن سند رسمی‌به دلایل گوناگون
  • دعوی ثبت در خصوص ابطال شدن اجرائیه‌‌ی ثبتی برای املاک مربوطه
  • در خصوص ابطال شدن سند مالکیت معارض
  • در خصوص ابطال ساز و کار و مراحل ثبتی کمسیون‌های گوناگون ثبتی
  • ابطال شدن نظریه ای که هیات حل اختلاف اداره ثبت و اسناد کشور ارائه کرده است.
  • افراز ملک
  • اجرای ثبت
  • توقیف عملیات اجرایی در مراحل مختلف کار و بسیاری موارد دیگر.

به طور کلی این مشکلات هنگامی‌ مطرح می‌باشد که پس از خرید و یا انتقال سند، یا در زمان خرید و بررسی سند، ایرادی در مفاد سند و یا روند کار به وجود می‌آید.

در موارد متعددی دعاوی ثبتی ملکی به علت‌های مختلف که ناشی از سهل انگاری و شتاب زدگی مالک به منظور خرید و فروش ملک می‌باشد، حاصل می‌شود و مشکلات و خسارت‌های زیادی را برای طرفین مرتبط با ملک مربوطه به وجود می‌آورد. بنابراین توصیه می‌شود که در خصوص ابعاد حقوقی معاملات ملکی و شرایط مرتبط با موضوع ملک و املاک؛ از تجارب متخصصان علم حقوق و صاحب نظران متعهد و مجرب حوزه املاک استفاده نمایید تا از بروز مشکلات و دعاوی ملکی احتمالی جلوگیری به عمل آورده شود.

وکالت دعاوی ملکی آهوپای

پس از آشنایی با تقسیم بندی انواع دعاوی ملکی، نوبت به انتخاب وکیل دعاوی ملکی می‌رسد. آهوپای با داشتن سابقه‌ای درخشان در زمینه انواع دعاوی ملکی، گزینه بسیار مناسبی برای دفاع از حقوق قانونی شماست. با دریافت مشاوره های آنلاین، حضوری و تلفنی آهوپای این امکان در اختیار افرادی که دچار مشکلات دعاوی ملکی شده اند، گذاشته شده است تا در سریع‌ترین زمان ممکن بتوانند پاسخ سوالات خود را پیدا کنند

http://webilaw.com/

تعداد صفحات : 0

درباره ما
موضوعات
آمار سایت
  • کل مطالب : 21
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 2
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 1
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 5
  • بازدید ماه : 21
  • بازدید سال : 42
  • بازدید کلی : 4419
  • <
    پیوندهای روزانه
    آرشیو
    اطلاعات کاربری
    نام کاربری :
    رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    کدهای اختصاصی